Для чего нужно техническое обследование зданий и сооружений, кажется, могут ответить даже далекие от строительства люди. Понятно, что любой предмет, созданный руками человека, не вечен, и, чтобы продлить его жизнь, мы прибегаем обычно к услугам определенного специалиста, после того, как замечаем признаки ухудшения качества и старения вещи. Конечно, если у вас есть деньги на то, чтобы её заменить – не проблема.

Но такой выход не всегда актуален для крупных и дорогостоящих приобретений, к которым относятся объекты недвижимости. К тому же, к собственным домам или квартирам зачастую у людей формируется особая эмоциональная привязанность, которая понуждает владельца вкладывать немалые силы в поддержание его нормального функционального состояния, даже если это связано со значительными финансовыми затратами.

Специалистами, которые могут грамотно и профессионально провести комплексное обследование зданий и сооружений, являются эксперты технического обследования. Что означает термин «комплексное обследование»? Он означает комплекс мероприятий, направленных на выявление количественной оценки параметров строительных конструкций объекта, т.е. определения параметров строительных конструкций не только самого здания, но и грунтов основания, инженерных сетей (трубопроводов, оборудования, электросетей), технического оборудования для того, чтобы определить работоспособность объекта на текущий момент и перспективы его эксплуатации в дальнейшем.

Подтверждением компетентности такого специалиста является аттестат эксперта, удостоверяющий прохождение им государственной аттестации. Для обследования объектов II или I категории, т.е. объектов нормального и повышенного уровня ответственности, к которым относятся жилые дома, общественные здания, здания и сооружения промышленных предприятий, эксперт технического обследования обязательно должен входить в штат аккредитованной в этой области услуг инжиниринговой организации.

Аккредитованной в области технического обследования зданий и сооружений является солидная в своем опыте и квалификации, и при этом молодая в части энергичности и оперативности решения вопросов инжиниринговая компания ТОО «Астана-Технадзор». За время существования в компании сложилась команда специалистов — экспертов в своем деле, которые качественно и быстро выполняют любую поставленную перед ними задачу.

Специалисты компании ТОО «Астана-Технадзор» напоминают, что целый ряд ситуаций требует неотложного и независимого обследования зданий. Остановимся на наиболее распространенных случаях.

Чаще всего обследование зданий и сооружений выполняется с целью определения возможности дальнейшего целевого использования строения. Это в наибольшей степени касается общественных зданийи объектов производственного назначения. Обследование жилых зданий также весьма востребовано, особенно в отношении построек старого фонда, когда решается вопрос об их выводе из эксплуатации или проведении капремонта. Реконструкция и принятие решения о сносе также требуют обязательного обследования состояния здания, чтобы документально обосновать проведение мероприятий.
Обследование производственных зданий и других объектов выполняют в том случае, если нужно определить сумму ущерба, нанесенного постройке в результате нарушения эксплуатационных норм, аварии или стихийного бедствия.

Комплексное техническое обследование зданий потребуется и для объективной оценки их рыночной и действительной стоимости, причем обследование осуществляется не только в отношении действующих построек, но и объектов незавершенного строительства. При заключении сделок по продаже недвижимости экспертное заключение является решающим аргументом.

Выбор за вами. Специалисты ТОО «Астана-Технадзор» окажут квалифицированную помощь в обследовании любого объекта недвижимости, определят негативные факторы, влияющие на его безопасность, окажут помощь в непростых вопросах, касающихся качества строительства и ремонта. Свою главную задачу сотрудники ТОО «Астана-Технадзор» видят в том, чтобы ваше жилище оставалось надежным, уютным и максимально безопасным на долгие годы.

Эксперт Волков С.А.