Статьи

Подводных камней при покупке недвижимости можно избежать

Покупка недвижимости – не рядовое событие в жизни большинства людей, а достаточно серьезное мероприятие, требующее внимательного отношения и солидной подготовки к этой сделке.

Когда человек покупает долгожданную недвижимость (особенно в новом доме), он совсем не ожидает превращения «кареты в тыкву», когда через короткое время из-под красивой «обертки» начнут вылезать изъяны в виде трещин, протечек, сквозняков, покосившихся дверных проемов или отваливающихся элементов строения. Архитектурная эстетика, радующая глаз покупателя, не самый верный помощник при выборе жилья. И даже не удобство и функциональность должны являться определяющими факторами при покупке недвижимости. Вопросы качества и безопасности жилья должны стоять на первом месте при выборе квартиры, чтобы не принести новоиспеченному обладателю вожделенных метров жилплощади разочарования и финансовых издержек.

А если вы покупаете квартиру не в новом доме? Покупателю квартиры вторичного рынка жилья наряду со скрытыми дефектами, головной боли добавят факторы физического износа коммуникаций и строительных конструкций здания.

Никто из покупателей жилья не застрахован от неверного выбора, ведь увидеть дефекты строительства непосвященному человеку практически невозможно, особенно если дефекты спрятаны за отделкой или заложены ещё на этапе проектирования. За примерами далеко ходить не надо: случаи обрушения зданий, как на этапе строительства, так и уже построенных, в том числе и жилых домов, вы можете наблюдать воочию или прочесть о них в СМИ. К сожалению, такие аварии происходят и, наверное, будут происходить, несмотря на предпринимаемые шаги в области контроля за строительством.

Обезопасить себя в ситуации заключения сделки при покупке квартиры поможет договор со специалистом, занимающимся проблемами исследования надежности и устойчивости зданий и сооружений. Причем, неважно, какую квартиру вы покупаете: на рынке вторичного жилья или в новостройке. В любом случае услуги специалиста вам необходимы для того чтобы объективно оценить состояние объекта недвижимости и сделать вывод о том, стоит ли покупка этих денег. Тем более, что стоимость осмотра специалистом приобретаемого дома или квартиры в сравнении со стоимостью недвижимости, минимальна.

Компетентными и грамотными специалистами, которые знают, на что обращать внимание при покупке жилья, являются эксперты по обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений инжиниринговой компании ТОО «Астана-Технадзор».

При выезде на объект эксперт определит, какой вид технического обследования необходим. Эксперт не только осмотрит состояние несущих и ограждающих конструкций, но и определит качество отделочных работ, проверит состояние электропроводки, систем водоснабжения и отопления. Обследование проводится с использованием инструментов, определяющих скрытые от глаз дефекты, что поможет покупателю представить объективную картину состояния объекта недвижимости.

Эксперт технического обследования ТОО «Астана-Технадзор», зная наизусть все типовые планировки жилых зданий, с первого взгляда определит, проводилась ли в квартире перепланировка, и даст грамотные рекомендации по её узакониванию.

Специалисты ТОО «Астана-Технадзор» являются аттестованными в этой области инжиниринга экспертами и, при необходимости, могут оформить результаты осмотра недвижимости в техническом заключении с детализированным описанием дефектов, необходимыми расчетами, ссылками на нормативные документы. Этот документ, подтверждающий наличие износа и повреждений строительных и инженерных конструкций, является основанием для отстаивания в суде прав приобретателя недвижимости в случае, если покупка уже совершена.

Не хотите купить кота в мешке? Тогда вам прямая дорога в аккредитованную инжиниринговую компанию ТОО «Астана-Технадзор». Обследование квартиры перед покупкой даст вам исчерпывающую информацию о техническом состоянии жилья, всех его элементов и инженерных конструкций. Консультация специалиста поможет сберечь нервы и предостережет от покупки недвижимости, не отвечающей требованиям качества и безопасности.