Технадзор в современном строительстве

Вы строите дом или производите отделочные работы в квартире самостоятельно? Или вы отдаете свои деньги строительной бригаде, надеясь получить качественную работу? Может быть вы предприниматель, который хочет переоборудовать заброшенное помещение для своих нужд? Мало кто, выбирая строительные материалы или приступая к ремонтным работам, не считает себя профессионалом. Мы часто вообще не задумываемся о том, насколько важно выполнить все строительные работы правильно в соответствии с давно существующими нормами, гарантирующими безопасную эксплуатацию нашей недвижимости. А между тем телевизор каждый день сообщает нам о существующей опасности, передавая новости об обрушениях зданий и гибели людей в результате этого, как сводки боевых действий.

Преобразования в области строительных услуг, предоставляемых организациями и отдельными лицами, в нашей стране начались несколько лет назад с формирования законодательной системы, направленной на повышение качества строительства, совершенствование разрешительной системы и политики ценообразования. Изменения в вопросах архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан призваны упорядочить рынок строительных услуг и возложить более строгую ответственность на исполнителей строительных работ на всех этапах, начиная с создания проекта и заканчивая торжественным разрезанием красной ленточки по окончанию строительства.

Наряду с классификацией услуг специалистов, регламентируемых «Правилами аттестации экспертов, осуществляющих экспертные работы и инжиниринговые услуги в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» и предусматривающих аттестацию специалистов по экспертизе проектной документации, авторскому и техническому надзору, техническому обследованию зданий и сооружений, была внедрена система аккредитации организаций, предоставляющих инжиниринговые услуги по реализации объектов строительства.

В настоящее время обязательным условием при заключении договора строительного подряда является наличие у подрядчика на момент заключения договора документов, дающих право на осуществление архитектурной, градостроительной, строительной деятельности. На сегодняшний день такими документами являются аттестаты соответствия на экспертные работы и инжиниринговые услуги, а также сертификаты соответствия на строительные работы. Невыполнение этого условия влечет за собой признание всего договора строительного подряда недействительным.

Новшеством закона «Об архитектурной градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»с начала 2016 года является возрастание роли технического надзора, участвующего не только в строительстве объекта, но и в процессе его приемки в эксплуатацию наряду с заказчиком и подрядчиком. Роль государственных органов, ранее участвовавших в работе приемочных комиссий, на сегодня состоит только в том, чтобы осуществлять контроль деятельности специалистов технического надзора, а также реагировать на нарушения, допущенные в ходе строительства.

ТОО «Астана-Технадзор» является заметным явлением среди компаний, предоставляющих услуги технического надзора, потому что собрала в свои ряды опытнейших специалистов, имеющих за плечами большой опыт практической работы на масштабных и значимых строительных объектах республики. В составе наших специалистов технадзора большинство могут представлять интересы заказчика на объектах первого уровня ответственности во всех видах технического надзора: в части несущих и ограждающих конструкций, инженерных сетей, технологического оборудования.

Свидетельство об аккредитации компании ТОО «Астана-Технадзор» (№00001 от 28.03.2016 г.) на право осуществления инжиниринговых услуг по техническому надзору на технически и технологически сложных объектах всех уровней ответственности гарантирует заказчику строительства высокий уровень строительно-монтажных работ, соответствие объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства, качество применяемых материалов, изделий, конструкций, оборудования и, в конечном счете, формирует значительную степень экономической безопасности застройщика.

Важно помнить, что чем раньше эксперт технического надзора начнёт представлять интересы заказчика, тем меньше проблем возникнет при дальнейшей работе подрядных организаций.

Эксперт Волков С.А.