Остановка строительства зданий или сооружения происходит по многим причинам. Чаще всего из-за финансовых, юридических или технических проблем. Оставленное до лучших времен недостроенное здание подвергается воздействию атмосферных осадков, оттепелей и морозов, сильных ветров и даже солнечных лучей, способных создать или добавить проблем при возобновлении строительства. Во избежание такого развития событий не обойтись без проведения защитных мероприятий строительных конструкций, называемых консервацией объекта.

Порядок как консервации объектов капитального строительства различного назначения, так и продолжения строительства после его расконсервации осуществляется в соответствии с основными нормативными документами, регламентирующими строительные работы. Так, СН РК 1.03-00-2011 «Строительное производство. Организация строительства предприятий, зданий и сооружений» (п. 6.7 Прекращение строительства и консервация объекта) обязывает проектировщика разработать рабочие чертежи и сметы консервации объекта, а застройщика, осуществляющего строительство, выполнить соответствующие работы.

Консервацию объекта желательно проводить по завершению того этапа строительства, на стадии которого объект в тот момент находился. Наиболее удачными считаются периоды после устройства фундамента, после возведения «коробки» объекта и перед отделочными работами. Но на практике не всегда получается, как задумано. Строительство здания может быть остановлено в любой момент по вышеназванным причинам, а экономия денежных ресурсов застройщиком не позволяет привести объект и земельный участок под ним в состояние, когда обеспечивается сохранность, прочность и устойчивость строительных конструкций, безаварийность объекта и безопасность его для окружающей среды.

При возобновлении строительства чрезвычайно важно правильно провести расконсервацию объекта. В случае, когда в отношении объекта консервация не проводилась, необходимо спланировать работы по восстановлению здания либо принять решение о невозможности продолжения строительства, поскольку длительное воздействие природно-климатических факторов на незащищенные конструкции здания может привести к качественным изменениям их технических характеристик, что в свою очередь способствует сильным разрушениям конструкций. В любом случае, выполнять все эти работы или принимать решения можно только после полного технического обследования объекта.

Поддержать вас в решении этой проблемы поможет аккредитованная в этой (и не только) области инжиниринговых услуг организация – ТОО«Астана-Технадзор». В этой компании трудятся аттестованные специалисты, способные провести полное техническое обследование объекта любой сложности. Специалисты компании мобильны, полны сил и энергии, и легко могут преодолеть любые расстояния длярешения ваших проблем в каждом уголке страны.
Полное техническое обследование при возобновлении строительства проводится с целью определения возможности или невозможности последующей эксплуатации недостроенного объекта, определения причин возникновения повреждений конструкций, определения возможности надстройки здания на существующие конструкции.

Техническое обследование зданий после консервации специалистами ТОО «Астана-Технадзор» позволит обоснованно принять решение по дальнейшему проектированию и проведению строительных работ.

В ходе технического обследования строительных конструкций специалисты определят, какой объем строительных работ выполнен, насколько качество выполненных строительно-монтажных работ соответствует проектной документации, проведут сопоставление общей конструктивной схемы объекта с перечнем уже возведенных и запланированных строительных конструкций, произведут расчеты фактической несущей способности строительных конструкций и надежности объекта при повышении нагрузок в соответствии с проектом возобновления строительства.

Техническое заключение аккредитованной организации ТОО «Астана-Технадзор», разрабатываемое по окончанию обследования объекта, аргументированно обосновывает тот перечень работ, который необходим для завершения строительства, в том числе по замене, восстановлению или усилению уже сооруженных конструкций. Предоставление Технического заключения по результатам обследования объектов является обязательным при получении разрешения на продолжение строительства.

Эксперт Волков С.А.