Коннотация слова «надзор» в нашем восприятии несет довольно негативную окраску, связанную с жесткой дисциплиной и ограничением свободы, в значении некого «недремлющего ока», внимательно наблюдающего за порядком и отслеживающего нежелательные движения в стороны.
Прежде всего, надзор используется в тех сторонах жизни и деятельности человека, которые связаны с неукоснительным соблюдением требований установленных законов и нормативов. И в такой технологически сложной отрасли, как строительство, необходимость технического надзора за процессом возведения строения трудно приуменьшить.
Не секрет, что многие строительные фирмы для снижения затрат в строительстве используют труд низкоквалифицированных рабочих, применяют дешевые несертифицированные строительные материалы. Непорядочность подрядчиков приводит подчас к плачевным результатам. Многие из нас, приобретая построенное такими горе-строителями жилье, иногда с течением времени, а, зачастую, и сразу после покупки обнаруживают трещины, деформации, кривизну стен, пола, потолков, протечки. Но это не самое страшное. Просчеты и нарушения, допущенные на этапе строительства, могут привести даже к обрушению здания, а в тяжелых случаях и к гибели людей.
Технический надзор в строительстве – это система контроля за качеством строительных работ, их соответствия СНиПам, ГОСТам, технологическим требованиям. Целью технического надзора является обеспечение точного исполнения проектных решений, применения утвержденных в проектной документации конструкций, оборудования, строительных и отделочных материалов. Помимо качества работ, технический надзор должен решать вопросы соблюдения сроков, стоимости, объемов работ. И, разумеется, специалисты по техническому надзору должны быть независимы от организации-подрядчика.
Конечно, строительный надзор распространяется не только на жилые здания. При строительстве общественных, промышленных зданий и сооружений он не менее важен. Договор на осуществление технического надзора необходим для получения разрешения на строительство заказчиками – юридическими лицами. Обычно эксперты технического надзора в обязательном порядке входят в состав организуемой заказчиком службы контроля строительства. Наличие в штате заказчика эксперта технического надзора оправдано не только более требовательным контролем качества строительных работ, но и отсутствием проблем с подписанием актов приемки выполненных работ на этапе сдачи объекта в эксплуатацию.
По желанию заказчика специалисты технадзора могут находиться на строительной площадке на постоянной основе либо осуществлять периодические выезды по окончанию каждого из этапов строительства, оказывать разовые услуги консультационного характера. Необходимо отметить, что хотя эксперт технадзора не отвечает за ошибки в проектно-технической документации, он может вовремя их заметить и остановить строительство.
Возникает закономерный вопрос. Если технадзор очень важная и ответственная миссия, то кому доверено осуществлять его? Ведь проектирование зданий и сооружений предполагает участие целого ряда специалистов: конструкторов, проектировщиков различных инженерных коммуникаций, инженеров-сметчиков, технологов. Следовательно, специалисты технического надзора также должны быть высочайшими профессионалами в различных строительных специализациях.
Оптимальным решением этой проблемы в нашей стране явилась передача функций технического надзора в компетенцию организаций, зарегистрированных в сфере архитектурно-строительной деятельности и располагающих штатом высококвалифицированных специалистов-строителей различного профиля.
ТОО «Астана-Технадзор» является именно такой организацией. Возможность исполнения функций технического надзора в строительстве подтверждена свидетельством об аккредитации на право проведения инжиниринговых услуг по техническому надзору на технически и технологически сложных объектах первого уровня ответственности.
Договор с нашими специалистами, аттестованными в различных видах технического надзора – в части несущих и ограждающих конструкций, инженерных сетей, технологического оборудования, поможет избежать дополнительных проблем, вызванных недобросовестностью строительной организации,и защитит вас от рисков, как технического, так и экономического характера.
Эксперт Волков С.А.